Новости города БезФормата.Ru
Воркута
Главные новости
 
Задать вопрос?

ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ОБ АРЕНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

 В связи с многочисленными запросами администрация МО ГО «Воркута» разъясняет правила аренды муниципального имущества.
Как можно заключить договор аренды муниципального имущества? В соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" заключение договоров аренды муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество: 1) адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам; 2) медицинским организациям, организациям, осуществляющим образовательную деятельность; 3) для размещения сетей связи, объектов почтовой связи и так далее.
Как продлеваются договора аренды муниципального имущества? 1. В соответствии с частью 1 статьи 17.1. Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» заключение (в данном случае продление) договоров аренды может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров. 2. В соответствии с частью 9 статьи 17.1. Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» имеется возможность заключения договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, без проведения конкурса, аукциона при одновременном соблюдении следующих условий:  1) размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации; 2) минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора. Оценка рыночной стоимости объекта производится за счет денежных средств бюджета МО ГО «Воркута».
Каков порядок применения результатов оценки? Пунктом 4.2. Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.11 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» установлено следующее: «Для заключения договора аренды на новый срок без проведения торгов стороны должны достичь соглашения о новых условиях договора о сроке и арендной плате с соблюдением положений части 9 статьи 17.1 Закона о конкуренции. По смыслу части 10 статьи 17.1 Закона о конкуренции, если до истечения срока аренды арендодатель не уведомил арендатора о принятии им в установленном порядке решения, предусматривающего, что арендуемое имущество не будет передаваться в аренду по истечении срока договора, при отсутствии иных возражений с его стороны арендатор, надлежащим образом исполнивший свои обязанности, вправе продолжать пользоваться арендованным имуществом. В этом случае договор аренды в силу пункта 2 статьи 621 ГК РФ считается возобновленным на прежних условиях вплоть до заключения договора аренды на новый срок. Однако при этом условие договора аренды, заключенного на новый срок в соответствии с частью 9 статьи 17.1 Закона о конкуренции без проведения торгов, об арендной плате (пункт 1 части 9 данной статьи) подлежит применению к отношениям сторон, существовавшим с момента истечения срока первоначального договора аренды и до момента заключения договора аренды на новый срок. То есть арендная плата по результатам оценки будет применяться с момента истечения предыдущего договора.
Какие обязательства, кроме внесения арендной платы, возложены на арендаторов встроенных помещений? 1. В соответствии с договором аренды муниципального имущества арендатор обязан заключить договора с обслуживающими организациями на возмещение коммунальных, эксплуатационных и иных услуг; 2. Постановлением администрации муниципального образования городского округа «Воркута» от 24.03.2015 № 398 возмещение затрат городского округа «Воркута» по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования городского округа «Воркута» и используемые по договорам аренды, осуществляется арендаторами помещений в многоквартирных домах.
В каких случаях арендатор имеет преимущественное право на выкуп муниципального имущества? 1. При отсутствии задолженности по арендным платежам, исполнении иных обязательств по договору аренды; 2. Если арендуемое имущество по состоянию на 1 июля 2015 года находится в его временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение трех и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества.
Как осуществляется перепланировка арендуемого помещения? В настоящее время на согласовании находится проект порядка дачи предварительного согласия арендодателя на перепланировку и (или) переоборудование арендатором арендуемого помещения. Получение предварительного одобрения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения – письменного согласия на проведение работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения является предварительным и необходимо заявителю для представления в управление городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута» вместе с комплектом документов для согласования проекта переустройства и (или) перепланировки в соответствии со строительными нормами и правилами. В случае получения в управлении городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута» согласования проекта переустройства и (или) перепланировки можно приступать к работам, после выполнения которых осуществляется их приемка комиссией администрации, вносятся соответствующие изменения в техническую документацию.
Информация предоставлена комитетом по управлению имуществом администрации МО ГО «Воркута»


прием граждан - Uhta24.RuДень Конституции Рoссийской Федерации ежегодно знаменуется общероссийским днём приёма граждан.
13.12.2017 Uhta24.Ru
_MG_1320.jpg - Администрация г.ВоркутаМасштабные работы по реконструкции городского парка были проведены в рамках федерального проекта партии «Единая Россия» «Парки малых городов».
13.12.2017 Администрация г.Воркута
Интинцы единодушно одобрили бюджет города на 2018 год - ИА КомиинформФото администрации Инты В Инте участники публичных слушаний единогласно одобрили проект бюджета на 2018 и плановый период 2019-2020 годов.
13.12.2017 ИА Комиинформ
Следственным отделoм Ухты завершено расследование уголовного дела в отношении 32-летнего местного жителя, обвиняемого в убийстве сожительницы (ч.1 ст.105 УК РФ).
13.12.2017 Uhta24.Ru
День Конституции Российской Федерации ежегодно знаменуется общероссийским днём приёма граждан.
13.12.2017 Администрация г.Ухта
спорт - Uhta24.RuДесятого декабря в спoртзале Дома Культуры поселка Водный спортивный клуб «Спарта» провел спортивно-массовую программу для начальных классов посвященную Дню матери.
13.12.2017 Uhta24.Ru
долгожители - Uhta24.Ru12 декабря в Совете ветеранoв собрались участники клуба «Долгожитель»  – это уважаемые ухтинцы, 80-ти и 85-ти летние юбиляры.
13.12.2017 Uhta24.Ru
За январь-ноябрь 2017 года на территории Республики Коми зарегистрировано 16058 преступлений, что на 9,7 процента меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
13.12.2017 МВД Республики Коми
PWwcEdIWT60.jpg - Администрация г.УхтаДесятого декабря в спортзале Дома Культуры поселка Водный спортивный клуб «Спарта» провел спортивно-массовую программу для начальных классов посвященную Дню матери.
12.12.2017 Администрация г.Ухта
Фото_7.JPG - Администрация г.Ухта12 декабря в Совете ветеранов собрались участники клуба «Долгожитель»  – это уважаемые ухтинцы, 80-ти и 85-ти летние юбиляры.
12.12.2017 Администрация г.Ухта
День города: гонки на оленьих упряжках пройдут в воскресенье 26 ноября - Интернет-газета Коми
День города: гонки на оленьих упряжках пройдут в воскресенье 26 ноября
В рамках празднования 74-летия Воркуты 24 ноября в 16 часов во Дворце культуры шахтеров состоится праздничный концерт, посвященный Дню города.
Интернет-газета Коми
BOB_4830.jpg - Bnkomi.RuВ Сыктывкарском городком суде по уголовному делу бывшего градоначальника столицы Коми Романа Зенищева, обвиняемого в получении взятки от участников рынка пассажирских автоперевозок,
13.12.2017 Bnkomi.Ru
Суд оправдал бизнесмена, обвиняемого в вымогательстве денег у экс-мэра Сыктывкара - KomiOnline.RuРоману Зенищеву за 11 миллионов рублей обещали оказать содействие в прекращении дела.
13.12.2017 KomiOnline.Ru
Сосногорского экс-полицейского обвинили в халатности после смерти задержанного в камере - KomiOnline.RuБывшего оперативного дежурного будут судить. В октябре текущего года в дежурную часть полиции Сосногорска доставили 25-летнего местного жителя,
13.12.2017 KomiOnline.Ru
«Дело Гайзера» будет рассматривать «тройка» - Газета Республика
«Дело Гайзера» будет рассматривать «тройка»
В понедельник в Замоскворецком районном суде Москвы начались предварительные слушания по «делу Гайзера».
Газета Республика
В Ухте Меrсеdеs Веnz столкнулся сразу с двумя иномарками - Ухтинский еженедельник НЭП
В Ухте Меrсеdеs Веnz столкнулся сразу с двумя иномарками
В Ухте вчера вечером, 12 декабря, столкнулись три иномарки. ДТП зафиксировано дорожными полицейскими в 17:35.
Ухтинский еженедельник НЭП
В Ухте водитель "ГАЗели" сбил пенсионерку и уехал с места ДТП - Ухтинский еженедельник НЭП
В Ухте водитель "ГАЗели" сбил пенсионерку и уехал с места ДТП
Госавтоинспекция Ухты разыскивает водителя "ГАЗели", сбившего женщину. ДТП произошло 12 декабря около 08.25, сообщили "Комиинформу" в Госавтоинспекции региона.
Ухтинский еженедельник НЭП
Исповедальное творчество Татьяны Васильевой - Газета РеспубликаНовые работы народного художника Республики Коми, заслуженного художника РФ Татьяны Васильевой представлены на выставке «Исповедь» в Национальной галерее Коми.
13.12.2017 Газета Республика
В Вуктыле прошли первые районные краеведческие чтения - Министерство национальной политикиЧтения «Моя малая Родина» включили в себя целый цикл мероприятий по истории, культуре, природе Коми края.
13.12.2017 Министерство национальной политики
В детском саду Богородска приступили к съемке мультфильма по книге Татьяны Кирпиченко - ИА КомиинформФото vk.com В детском саду Богородска приступили к съемке мультфильма по книге Татьяны Кирпиченко.
13.12.2017 ИА Комиинформ
Медведь не знает никого - Газета Республика
Медведь не знает никого
В Национальном музее Коми открылась выставка известного художника-этнофутуриста Павла Микушева «Медведя знают все, медведь не знает никого».
Газета Республика
Дмитрий Митюшев: «Обещание выполнено» - Газета Республика
Дмитрий Митюшев: «Обещание выполнено»
Книга «По страницам истории выборов на территории Республики Коми» представлена общественности Избирательная комиссия Республики Коми представила новую книгу в серии информационно-аналитических сборников «Выборы в Рес
Газета Республика
Николай Коляда приглашает на свадьбу
14 декабря Центр культурных инициатив «Югöp» и всемирно известный «Коляда-театр» представляют очередной спектакль.
Газета Республика
Все спортсмены РФ готовы выступать под олимпийским флагом, отказавшихся нет - TvoyaVorkuta.RuВсе атлеты, передавшие сообщения в комиссию спортсменов Олимпийского комитета России, готовы выступить на зимних Играх - 2018 в корейском Пхенчхане под олимпийским флагом в статусе Olympic Athlete from Russia.
13.12.2017 TvoyaVorkuta.Ru
В Ухте Меrсеdеs Веnz столкнулся сразу с двумя иномарками - ИА КомиинформФото ГИБДД В Ухте вчера вечером столкнулись три иномарки. ДТП зафиксировано дорожными полицейскими 12 декабря в 17:35.
13.12.2017 ИА Комиинформ
В столице Коми под колеса Mitsubishi Lancer попала девушка - ИА КомиинформФото Антона Пархачёва В столице Коми под колеса иномарки попала девушка.
13.12.2017 ИА Комиинформ
Уроженец Ухты – победитель юношеского чемпионата России по футболу - Ухтинский еженедельник НЭП
Уроженец Ухты – победитель юношеского чемпионата России по футболу
Уроженец Ухты – 14-летний Максим Георгиев (на фото справа), стал победителем юношеского чемпионата России по футболу в составе одной из сильнейших команд страны «Мастер-Сатурн».
Ухтинский еженедельник НЭП
boks 01 - Интернет-газета Коми
Лучшим боксером на чемпионате и первенстве Сыктывкара признан Александр Гудзий
В Сыктывкаре завершился Чемпионат и Первенство города по боксу памяти мастера спорта СССР Николая Кипяткова, проходивший 8-10 декабря на базе ДЮСШ № 2. В соревнованиях приняли участие более ста боксеров,
Интернет-газета Коми
Почти 50 тысяч жителей Республики Коми зарегистрировались в системе ГТО.
Знаки отличия за выполнение нормативов получили 7 тысяч человек. Самые активные районы по реализации комплекса – Инта, Вуктыл и Удора.
Интернет-газета Коми
В Коми объявлено штормовое предупреждение - ИА КомиинформФото Антона Пархачёва В ближайшие три часа, начиная с южных районов с сохранением в течение суток, по республике ожидается усиление южного ветра порывами 15-20 м/с, метель.
13.12.2017 ИА Комиинформ
Депутаты Госсовета Коми считают необходимым создать в Воркуте точку базирования санитарной авиации - ИА КомиинформФото Госсовета РК Развитие санитарной авиации в Арктической зоне России стало основной темой заседания Совета по Арктике и Антарктике при Совете Федерации Российской Федерации, которое состоялось 12 декабря.
13.12.2017 ИА Комиинформ
Правительство Коми распределило муниципалитетам субсидии на содержание автодорог - ИА Комиинформфото из архива ИА "Комиинформ" Правительство Коми распределило муниципалитетам республики субсидии на содержание автодорог.
13.12.2017 ИА Комиинформ
В столице Коми под колеса Mitsubishi Lancer попала девушка - ИА КомиинформФото Антона Пархачёва В столице Коми под колеса иномарки попала девушка.
13.12.2017 ИА Комиинформ
В Сыктывдинском районе перед судом предстанут два чиновника районной администрации, обвиняемые в получении взятки от руководителя строительной организации.
13.12.2017 Bnkomi.Ru