Новости города БезФормата.Ru
Воркута
Главные новости
 
Задать вопрос?

ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ОБ АРЕНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

 В связи с многочисленными запросами администрация МО ГО «Воркута» разъясняет правила аренды муниципального имущества.
Как можно заключить договор аренды муниципального имущества? В соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" заключение договоров аренды муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество: 1) адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам; 2) медицинским организациям, организациям, осуществляющим образовательную деятельность; 3) для размещения сетей связи, объектов почтовой связи и так далее.
Как продлеваются договора аренды муниципального имущества? 1. В соответствии с частью 1 статьи 17.1. Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» заключение (в данном случае продление) договоров аренды может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров. 2. В соответствии с частью 9 статьи 17.1. Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» имеется возможность заключения договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, без проведения конкурса, аукциона при одновременном соблюдении следующих условий:  1) размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации; 2) минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора. Оценка рыночной стоимости объекта производится за счет денежных средств бюджета МО ГО «Воркута».
Каков порядок применения результатов оценки? Пунктом 4.2. Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.11 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» установлено следующее: «Для заключения договора аренды на новый срок без проведения торгов стороны должны достичь соглашения о новых условиях договора о сроке и арендной плате с соблюдением положений части 9 статьи 17.1 Закона о конкуренции. По смыслу части 10 статьи 17.1 Закона о конкуренции, если до истечения срока аренды арендодатель не уведомил арендатора о принятии им в установленном порядке решения, предусматривающего, что арендуемое имущество не будет передаваться в аренду по истечении срока договора, при отсутствии иных возражений с его стороны арендатор, надлежащим образом исполнивший свои обязанности, вправе продолжать пользоваться арендованным имуществом. В этом случае договор аренды в силу пункта 2 статьи 621 ГК РФ считается возобновленным на прежних условиях вплоть до заключения договора аренды на новый срок. Однако при этом условие договора аренды, заключенного на новый срок в соответствии с частью 9 статьи 17.1 Закона о конкуренции без проведения торгов, об арендной плате (пункт 1 части 9 данной статьи) подлежит применению к отношениям сторон, существовавшим с момента истечения срока первоначального договора аренды и до момента заключения договора аренды на новый срок. То есть арендная плата по результатам оценки будет применяться с момента истечения предыдущего договора.
Какие обязательства, кроме внесения арендной платы, возложены на арендаторов встроенных помещений? 1. В соответствии с договором аренды муниципального имущества арендатор обязан заключить договора с обслуживающими организациями на возмещение коммунальных, эксплуатационных и иных услуг; 2. Постановлением администрации муниципального образования городского округа «Воркута» от 24.03.2015 № 398 возмещение затрат городского округа «Воркута» по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования городского округа «Воркута» и используемые по договорам аренды, осуществляется арендаторами помещений в многоквартирных домах.
В каких случаях арендатор имеет преимущественное право на выкуп муниципального имущества? 1. При отсутствии задолженности по арендным платежам, исполнении иных обязательств по договору аренды; 2. Если арендуемое имущество по состоянию на 1 июля 2015 года находится в его временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение трех и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества.
Как осуществляется перепланировка арендуемого помещения? В настоящее время на согласовании находится проект порядка дачи предварительного согласия арендодателя на перепланировку и (или) переоборудование арендатором арендуемого помещения. Получение предварительного одобрения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения – письменного согласия на проведение работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения является предварительным и необходимо заявителю для представления в управление городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута» вместе с комплектом документов для согласования проекта переустройства и (или) перепланировки в соответствии со строительными нормами и правилами. В случае получения в управлении городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута» согласования проекта переустройства и (или) перепланировки можно приступать к работам, после выполнения которых осуществляется их приемка комиссией администрации, вносятся соответствующие изменения в техническую документацию.
Информация предоставлена комитетом по управлению имуществом администрации МО ГО «Воркута»


derevo 01 - Администрация г.СыктывкарСегодня состоялась приемка арт-объекта представителями мэрии. Монтаж полигонального дерева стал финальным «аккордом» проекта благоустройства Покровского бульвара в рамках проекта «Городская среда».
23.10.2017 Администрация г.Сыктывкар
25 октября 2017 года в 11.00 на базе Коми республиканской академии государственной службы и управления по адресу ул.
23.10.2017 Администрация г.Сыктывкар
Злоумышленник обманoм присвоил деньги клиента, не выполнив условия договора.
23.10.2017 Uhta24.Ru
Осенины_33.jpg - Администрация г.УхтаВ клубе поселка Кэмдин 21 октября собрались жители и гости, которые пришли на праздник прощания с осенью.
23.10.2017 Администрация г.Ухта
Уведомляем вас, чтo в адрес производственного отделения «Центральные электрические сети» ПАО «МРСК Северо-Запада» «Комиэнерго» (далее Исполнитель) от АО «Коми энергосбытовая компания» направлена заявка о прекращении дейс
23.10.2017 Uhta24.Ru
Это связано с установлением отрицательных температур и началом завоза в заречные посёлки Седкыркещ и Трёхозерка топлива для работ котельных в предстоящий зимний период.
23.10.2017 Администрация г.Сыктывкар
01.10.2017 год в 09 ч. 03 м., на 8 км а/д. Ухта – Тр. Печoрск, РК, неустановленный водитель, управляя а/м «Мицубиси Лансер» г/н.
23.10.2017 Uhta24.Ru
01.10.2017 год в 09 ч. 03 м., на 8 км а/д. Ухта – Тр. Печoрск, РК, неустановленный водитель, управляя а/м «Мицубиси Лансер» г/н.
23.10.2017 Uhta24.Ru
В Ухте провели «Олимпик – 2017» для дошколят - Ухтинский еженедельник НЭПВторой ежегодный фестиваль спортивных игр для детей дошкольного возраста «Олимпик – 2017» прошел в спортивном комплексе «Нефтяник».
23.10.2017 Ухтинский еженедельник НЭП
Осенины_33.jpg - Администрация г.УхтаВ клубе поселка Кэмдин 21 октября собрались жители и гости, которые пришли на праздник прощания с осенью.
23.10.2017 Администрация г.Ухта
В Сыктывкаре осуждена бывшая няня, похитившая у хозяйки украшения стоимостью свыше 4 миллионов рублей - Прокуратура Республики КомиСыктывкарский городской суд рассмотрел уголовное дело в отношении местной жительницы.
23.10.2017 Прокуратура Республики Коми
В ОМВД России по городу Ухте возбуждено уголовное дело по части 2 статьи 210 Уголовного кодекса Российской Федерации «Организация преступного сообщества (преступной организации) или участие в нем (ней)».
23.10.2017 МВД Республики Коми
Эжвинец скончался, пытаясь спрятать наркотики в себе - ИА КомиинформФото из архива ИА "Комиинформ" Полиция Эжвы приостановила расследование двух уголовных дел, связанных с наркотиками.
23.10.2017 ИА Комиинформ
В Ухте возбуждено уголовное дело по статье "Организация преступного сообщества" - Ухтинский еженедельник НЭП
В Ухте возбуждено уголовное дело по статье "Организация преступного сообщества"
В ОМВД России по городу Ухте возбуждено уголовное дело по статье «Организация преступного сообщества (преступной организации) или участие в нем (ней)».
Ухтинский еженедельник НЭП
С похолоданием на дорогах Коми участились аварии - Ухтинский еженедельник НЭП
С похолоданием на дорогах Коми участились аварии
За минувшие сутки, 21 октября, в Коми три водителя не справились с управлением на скользких дорогах и опрокинулись в кювет.
Ухтинский еженедельник НЭП
Экс-глава Коми Гайзер и его защита просят рассмотреть уголовное дело коллегией судей - Ухтинский еженедельник НЭП
Экс-глава Коми Гайзер и его защита просят рассмотреть уголовное дело коллегией судей
Защита обвиняемого в мошенничестве и взятке экс-главы Коми Вячеслава Гайзера завершила ознакомление с материалами уголовного дела и заявила ходатайство о рассмотрении его коллегией судей.
Ухтинский еженедельник НЭП
В нацмузее «прописались» советские игрушки и книжки - Газета РеспубликаВыставка, посвященная советскому детству, открылась 19 октября в выставочном зале Национального музея Коми.
23.10.2017 Газета Республика
2.jpg - Bnkomi.Ru25 октября в Сыктывкаре московский Камерный музыкальный театр им. Б.А. Покровского представит спектакль «Ревизор» по произведению Н.В.
23.10.2017 Bnkomi.Ru
На днях колледж культуры Республики Коми стал гостеприимной площадкой для проведения республиканского конкурса чтецов - Министерство культурыНа днях колледж культуры Республики Коми стал гостеприимной площадкой для проведения республиканского конкурса чтецов Поэтическое состязание было посвящёно юбилейным датам коми писателей и поэтов В.В.
23.10.2017 Министерство культуры
В Ленинке вспомнят жертв политических репрессий
В пятницу, 27 октября, в Национальной библиотеке Коми пройдет вечер памяти жертв политических репрессий.
Газета Республика
zhur 03 - Интернет-газета Коми
В Сыктывкаре вспомнили земляков, павших и без вести пропавших на полях сражений во всех войнах
В «Центре досуга и кино «Октябрь» состоялась восьмая музыкально-поэтическая композиция «День белых журавлей», посвященная памяти всем погибшим и без вести пропавшим воинам Республики Коми.
Интернет-газета Коми
Ухтинка Эка Джанелидзе не прошла в следующий этап проекта "Голос" - Ухтинский еженедельник НЭП
Ухтинка Эка Джанелидзе не прошла в следующий этап проекта "Голос"
Шоу-проект "Голос" на первом канале продолжается "Поединками". Пары вокалистов четверых наставников состязаются в дуэте.
Ухтинский еженедельник НЭП
IMG_26767.jpg - Агентство по физкультуре и спортуНа улицах столицы Коми уже появились рекламные баннеры с яркой афишей соревнований.
23.10.2017 Агентство по физкультуре и спорту
На московском этапе Гран-при Дмитрий Алиев выступал с травмой ноги - Ухтинский еженедельник НЭПАмериканский фигурист Натан Чен одержал победу на московском этапе Гран-при "Кубок Ростелеком".
23.10.2017 Ухтинский еженедельник НЭП
DSC_0099(1).jpg - Агентство по физкультуре и спортуВ зональных соревнованиях участвуют спортсмены Архангельской, Ленинградской, Псковской, Вологодской, Калининградской, Мурманской областей, Карелии, Республики Коми и Великого Новгорода.
23.10.2017 Агентство по физкультуре и спорту
В Ухте провели «Олимпик – 2017» для дошколят - Ухтинский еженедельник НЭП
В Ухте провели «Олимпик – 2017» для дошколят
Второй ежегодный фестиваль спортивных игр для детей дошкольного возраста «Олимпик – 2017» прошел в спортивном комплексе «Нефтяник».
Ухтинский еженедельник НЭП
Сыктывкар готовится к Кубку России по боксу среди женщин - Ухтинский еженедельник НЭП
Сыктывкар готовится к Кубку России по боксу среди женщин
На улицах столицы Коми уже появились рекламные баннеры с яркой афишей соревнований.
Ухтинский еженедельник НЭП
Мини-футбольная «Ухта» дома проиграла «Газпром-Югре» - Ухтинский еженедельник НЭП
Мини-футбольная «Ухта» дома проиграла «Газпром-Югре»
В Ухте одноименный мини-футбольный клуб 21 октября провел поединок 5-го тура российской Суперлиги против одного из лидеров чемпионата, команды «Газпром-Югра».
Ухтинский еженедельник НЭП
2p80pX7INos.jpg - Агентство по физкультуре и спортуВ Воркуте готовятся к проведению Спартакиады народов Севера России «Заполярные игры».
23.10.2017 Агентство по физкультуре и спорту
В Воркуте с крыши строящегося объекта упал человек - ИА Комиинформtopstroy-remont.ru Следственным отделом по г.Воркута СУ СК России по Республике Коми по факту падения с высоты мужчины на строящемся объекте проводится процессуальная проверка.
23.10.2017 ИА Комиинформ
В Сыктывкаре осуждена бывшая няня, похитившая у хозяйки украшения стоимостью свыше 4 миллионов рублей - Прокуратура Республики КомиСыктывкарский городской суд рассмотрел уголовное дело в отношении местной жительницы.
23.10.2017 Прокуратура Республики Коми
derevo 01 - Администрация г.СыктывкарСегодня состоялась приемка арт-объекта представителями мэрии. Монтаж полигонального дерева стал финальным «аккордом» проекта благоустройства Покровского бульвара в рамках проекта «Городская среда».
23.10.2017 Администрация г.Сыктывкар
В день своего 60-летия воркутинская Гимназия №2 открыла биолабораторию - Vorkuta-Online.RuВ честь юбилея в образовательном учреждении была торжественно открыта лаборатория по биологическому профилю для занятий учащихся с 5 по 11 классов.
23.10.2017 Vorkuta-Online.Ru