Новости города БезФормата.Ru
Воркута
Главные новости
 
Задать вопрос?

ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ОБ АРЕНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

 В связи с многочисленными запросами администрация МО ГО «Воркута» разъясняет правила аренды муниципального имущества.
Как можно заключить договор аренды муниципального имущества? В соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" заключение договоров аренды муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество: 1) адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам; 2) медицинским организациям, организациям, осуществляющим образовательную деятельность; 3) для размещения сетей связи, объектов почтовой связи и так далее.
Как продлеваются договора аренды муниципального имущества? 1. В соответствии с частью 1 статьи 17.1. Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» заключение (в данном случае продление) договоров аренды может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров. 2. В соответствии с частью 9 статьи 17.1. Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» имеется возможность заключения договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, без проведения конкурса, аукциона при одновременном соблюдении следующих условий:  1) размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации; 2) минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора. Оценка рыночной стоимости объекта производится за счет денежных средств бюджета МО ГО «Воркута».
Каков порядок применения результатов оценки? Пунктом 4.2. Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.11 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» установлено следующее: «Для заключения договора аренды на новый срок без проведения торгов стороны должны достичь соглашения о новых условиях договора о сроке и арендной плате с соблюдением положений части 9 статьи 17.1 Закона о конкуренции. По смыслу части 10 статьи 17.1 Закона о конкуренции, если до истечения срока аренды арендодатель не уведомил арендатора о принятии им в установленном порядке решения, предусматривающего, что арендуемое имущество не будет передаваться в аренду по истечении срока договора, при отсутствии иных возражений с его стороны арендатор, надлежащим образом исполнивший свои обязанности, вправе продолжать пользоваться арендованным имуществом. В этом случае договор аренды в силу пункта 2 статьи 621 ГК РФ считается возобновленным на прежних условиях вплоть до заключения договора аренды на новый срок. Однако при этом условие договора аренды, заключенного на новый срок в соответствии с частью 9 статьи 17.1 Закона о конкуренции без проведения торгов, об арендной плате (пункт 1 части 9 данной статьи) подлежит применению к отношениям сторон, существовавшим с момента истечения срока первоначального договора аренды и до момента заключения договора аренды на новый срок. То есть арендная плата по результатам оценки будет применяться с момента истечения предыдущего договора.
Какие обязательства, кроме внесения арендной платы, возложены на арендаторов встроенных помещений? 1. В соответствии с договором аренды муниципального имущества арендатор обязан заключить договора с обслуживающими организациями на возмещение коммунальных, эксплуатационных и иных услуг; 2. Постановлением администрации муниципального образования городского округа «Воркута» от 24.03.2015 № 398 возмещение затрат городского округа «Воркута» по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования городского округа «Воркута» и используемые по договорам аренды, осуществляется арендаторами помещений в многоквартирных домах.
В каких случаях арендатор имеет преимущественное право на выкуп муниципального имущества? 1. При отсутствии задолженности по арендным платежам, исполнении иных обязательств по договору аренды; 2. Если арендуемое имущество по состоянию на 1 июля 2015 года находится в его временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение трех и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества.
Как осуществляется перепланировка арендуемого помещения? В настоящее время на согласовании находится проект порядка дачи предварительного согласия арендодателя на перепланировку и (или) переоборудование арендатором арендуемого помещения. Получение предварительного одобрения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения – письменного согласия на проведение работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения является предварительным и необходимо заявителю для представления в управление городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута» вместе с комплектом документов для согласования проекта переустройства и (или) перепланировки в соответствии со строительными нормами и правилами. В случае получения в управлении городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута» согласования проекта переустройства и (или) перепланировки можно приступать к работам, после выполнения которых осуществляется их приемка комиссией администрации, вносятся соответствующие изменения в техническую документацию.
Информация предоставлена комитетом по управлению имуществом администрации МО ГО «Воркута»


kirovskiy konkurs nagrady 06 - Администрация г.СыктывкарТоржественное мероприятие состоялось в рамках празднования 96-летия Республики Коми в картинной галерее «Пейзажи севера», где сегодня открылась выставка всех 50 работ, поступивших на конкурс.
22.08.2017 Администрация г.Сыктывкар
афиша - Uhta24.RuАфиша праздничных мерoприятий, посвящённых 50-летию «Газпром трансгаз Ухта» и празднованию Дня работников нефтяной, газовой и топливной промышленности:   Источник:
22.08.2017 Uhta24.Ru
maksakovka-sport 10 - Администрация г.СыктывкарВ столице Коми развернулись пышные гулянья на площадках, расположенных в разных частях города.
22.08.2017 Администрация г.Сыктывкар
maksakovka-sport 10 - Администрация г.СыктывкарСегодня в рамках празднования 96-летия Республики Коми в пригородном посёлке состоялось открытие нового тренажёрного комплекса для круглогодичного использования,
22.08.2017 Администрация г.Сыктывкар
Уважаемые воркутинцы и гости города! Сердечно поздравляем вас с Днем Республики!
22.08.2017 Администрация г.Воркута
Администрация городского округа «Воркута» сообщает о приеме заявок на оказание финансовой поддержки представителям малого и среднего бизнеса в рамках реализации подпрограммой «Малое и среднее предпринимательство» муницип
21.08.2017 Администрация г.Воркута
19 августа в районе 6 км автoдороги Подъезд к пгт. Ярега сотрудниками ОГИБДД по Ухте была проведена массовая проверка водителей.
21.08.2017 Uhta24.Ru
maksakovka-sport 10 - Администрация г.СыктывкарВ столице Коми развернулись пышные гулянья на площадках, расположенных в разных частях города.
22.08.2017 Администрация г.Сыктывкар
В столице Коми наградили сыктывкарцев, неравнодушных к судьбе набережной Кировского парка - ИА КомиинформФото администрации Сыктывкара В столице Коми наградили сыктывкарцев, неравнодушных к судьбе набережной Кировского парка.
22.08.2017 ИА Комиинформ
5 2  1 - Администрация г.СыктывкарМэрия города приглашает заинтересованных лиц принять участие в электронном аукционе.
21.08.2017 Администрация г.Сыктывкар
Куда сходить на выходные в Сыктывкаре 29 и 30 июля - Твоя Параллель
Куда сходить на выходные в Сыктывкаре 29 и 30 июля
«Твоя Параллель» публикует афишу интересных событий на ближайшие субботу и воскресенье.
Твоя Параллель
В Сыктывкаре состоится патриотический автопробег - Твоя Параллель
В Сыктывкаре состоится патриотический автопробег
28 июля в Сыктывкаре пройдет автопробег патриотической направленности. Организатором мероприятия на территории республики является Региональное отделение ДОСААФ России Республики Коми.
Твоя Параллель
Так ли нужен ремень безопасности? - ГИБДДВ августе в Прилузском районе в результате столкновения двух автомашин пассажир одной из них скончался до приезда врачей, спустя неделю в результате наезда на животное (лося) внезапно вышедшего на проезжую часть погиб водитель.
22.08.2017 ГИБДД
Пьяный за рулем – преступник! - ГИБДДПьяный за рулем – преступник, но преступник не простой, а вооруженный автомобилем.
21.08.2017 ГИБДД
Сотрудниками Койгородского отдела полиции МО МВД России «Сысольский» возбуждено уголовное дело по факту мошенничества с использованием билета Банка приколов.
22.08.2017 МВД Республики Коми
В Сосногорском районе произошло смертельное ДТП - Ухтинский еженедельник НЭП
В Сосногорском районе произошло смертельное ДТП
Как рассказали "Комиинформу" в Госавтоинспекции, погиб пассажир большегруза.
Ухтинский еженедельник НЭП
«Спас-Коми» напоминает, как не заблудиться в лесу - Ухтинский еженедельник НЭП
«Спас-Коми» напоминает, как не заблудиться в лесу
Наступило время сбора грибов и ягод. С началом грибного сезона у спасателей работы, как правило, прибавляется.
Ухтинский еженедельник НЭП
Три автомобиля столкнулись у аэропорта под Ухтой - Ухтинский еженедельник НЭП
Три автомобиля столкнулись у аэропорта под Ухтой
Утром под Ухтой произошло ДТП с участием трех автомобилей, об этом сообщает «Комиинформ» со ссылкой на Госавтоинспекцию Коми.
Ухтинский еженедельник НЭП
На Коми ВДНХ ижемцы представили 18 сортов иван-чая и сердце оленя - ИА Комиинформфото администрации Ижемского района Ижемский район принял участие в выставке достижений и возможностей отраслей народного хозяйства Республики Коми "Достояние Севера" в Сыктывкаре.
22.08.2017 ИА Комиинформ
На Театральной площади Сыктывкара начался квест по Республике Коми - ИА КомиинформФото: Юлии Николаевой Творческая и интеллектуальная площадка приглашает сыктывкарцев "отдохнуть" и потренировать ум в рамках празднования Дня рождения Коми.
22.08.2017 ИА Комиинформ
Путешествие во времени и пространстве: как День Республики отмечают в Нацмузее, Нацгалерее и детской библиотеке Коми - ИА КомиинформФото Елены Кабаковой С 10:00 22 августа двери Национального музея Коми распахнулись для посетителей.
22.08.2017 ИА Комиинформ
Denis_August_2017_Small - Газета Красное знамя
Живой воздух этнопарка
Или не верь, не бойся, не проси Автор: Денис Черницын  &nbsp Посещение фестиваля «Живой воздух» в дни общереспубликанского праздника вызвало острое желание оставить о нём своё оценочное суждение, заодно, возможно,
Газета Красное знамя
В Ухте выступит Би-2 - Ухтинский еженедельник НЭП
В Ухте выступит Би-2
3 сентября в Ухте выступит рок-группа Би-2. Концерт состоится в рамках праздничных мероприятий в Ухте, посвящённых 50-летию «Газпром трансгаз Ухта» и празднованию Дня работников нефтяной, газовой и топливной промышленности.
Ухтинский еженедельник НЭП
Высокое искусство «Лезгинки» - Газета Республика
Высокое искусство «Лезгинки»
Перед сыктывкарской публикой выступил знаменитый дагестанский ансамбль В минувший четверг в Сыктывкаре на сцене Государственного театра оперы и балета Республики Коми с аншлагом прошел концерт Государственного академи
Газета Республика
Уважаемые жители Республики Коми! Дорогие земляки! - Газета РеспубликаПоздравляю с Днем рождения нашей любимой Республики Коми! Это удивительный по своей красоте и самобытности край, где сочетаются нетронутая цивилизацией природа и богатейшие недра.
21.08.2017 Газета Республика
maksakovka-sport 10 - Администрация г.СыктывкарСегодня в рамках празднования 96-летия Республики Коми в пригородном посёлке состоялось открытие нового тренажёрного комплекса для круглогодичного использования,
22.08.2017 Администрация г.Сыктывкар
В Ухте состоялся семинар-совещание с педагогическими коллектива города - ГИБДДВчера, на базе Государственного педагогического лицея г. Ухты состоялся семинар - совещание для директоров,
22.08.2017 ГИБДД
Ухтинцы стали победителями на матчевой  встрече между боксерами из  Республики Коми и Кировской области - Ухтинский еженедельник НЭП
Ухтинцы стали победителями на матчевой встрече между боксерами из Республики Коми и Кировской области
19 августа в Кировском дворце единоборств прошла матчевая встреча между боксерами из Республики Коми и Кировской области.
Ухтинский еженедельник НЭП
В Воркуте отпраздновали День физкультурника - Интернет-газета Коми
В Воркуте отпраздновали День физкультурника
Как сообщает Управление физической культуры и спорта мэрии Воркуты, 19 августа на стадионе «Юбилейный» проходил спортивный праздник, посвященный Всероссийскому Дню физкультурника.
Интернет-газета Коми
sportsmeny 01 - Интернет-газета Коми
Руководители столицы Коми поздравили сыктывкарских таэквондистов с успешным выступлением на соревнованиях в Южной Корее
Сегодня мэр Сыктывкара Валерий Козлов и председатель городского Совета Анна Дю встретились с воспитанниками детской юношеско-спортивной школы №5 Владиславом Мезиным, Евгенией Бурая,
Интернет-газета Коми
Уважаемые жители Республики Коми! Дорогие земляки! - Газета РеспубликаПоздравляю с Днем рождения нашей любимой Республики Коми! Это удивительный по своей красоте и самобытности край, где сочетаются нетронутая цивилизацией природа и богатейшие недра.
21.08.2017 Газета Республика
В Сосногорском районе произошло смертельное ДТП - Ухтинский еженедельник НЭПКак рассказали "Комиинформу" в Госавтоинспекции, погиб пассажир большегруза.
22.08.2017 Ухтинский еженедельник НЭП
Старт дает Ухта - Газета РеспубликаСеверная жемчужина первой открыла празднование 96-летия республики и начала подготовку к столетию региона Ярким праздником, ярмаркой, хороводами представителей всех национальностей, живущих сегодня в Ухте,
21.08.2017 Газета Республика
В дежурную часть ОМВД России по г.Воркуте обратилась местная жительница, 1999 года рождения, и сообщила, что с ее банковской карты пропали денежные средства в сумме 30 000 рублей.
22.08.2017 МВД Республики Коми
maksakovka-sport 10 - Администрация г.СыктывкарСегодня в рамках празднования 96-летия Республики Коми в пригородном посёлке состоялось открытие нового тренажёрного комплекса для круглогодичного использования,
22.08.2017 Администрация г.Сыктывкар