Для ИП - идёт разбирательство

СИТУАЦИЯ
В Управление ФАС по РК
ул. Интернациональная, 160А, г. Сыктывкар
ГСП-2, 167982

от …

ЗАЯВЛЕНИЕ
о нарушении антимонопольного законодательства

Ко мне обратился директор ООО... с вопросом оказания помощи по продлению договора аренды. Суть вопроса в следующем.
Между ООО... в лице директора ... и КУМИ МОГО “Воркута” в лице начальника... заключён договор аренды встроенно-го нежилого помещения по адресу…, цокольный этаж жилого дома, общей площадью... Договор заключён по результатам открытого аукциона на право аренды муниципального имущества на основании протокола заседания от .. единой постоянно-действующей комиссии по проведению конкур-сов/аукционов при администрации МОГО “Воркута”.
Договор б/н от…– Приложение 1.
Договор заключён на срок с 15.12.2016г. по 09.12.2017г. ООО … добросовестно исполнял обязанности по Договору аренды и имеет преимущественное право на заключение Договора на новый срок в соответствии с действующим законодате-льством согласно п.2.3. Договора аренды – арендные платежи уплачены в срок (Прило-жение 2), оплата коммунальных расходов производится по прямым договорам, заключённым между ООО… и ресурсниками. В целом – со стороны арендодателя претензий или предупреждений не поступало.
Согласно п.5.1. ООО... для продления договора аренды на 1 год направило в КУМИ МОГО “Воркута” заявление в указанные в договоре сроки – не позднее чем за месяц, 07.11.2017г. (Приложение 3).
Получен ответ от 07.12.2017г., (Приложение 4) общий смысл которого отказ о продлении Договора аренды и предложения со стороны КУМИ МОГО “Воркута”, не входящие в обязанность арендатора ООО … по Договору :
- “…для заключения договора аренды по результатам проведения торгов Вам необходимо подать соответствующее заявление…” что является прямым нарушением ч.9 и ч.10 ст.17.1 федерального закона 135-ФЗ “О конкуренции”. При этом нужно учитывать, что определение размера арендной платы по результатам оценки рыночной стоимости объекта не входит в обязанности арендатора, ООО…, по Договору б/н от …, и данная процедура, не предусмотрена законодательством РФ для арендаторов муниципальной собственности;
- “… арендатор вправе самостоятельно предоставить технический план на арендуемое помещение для государственной регистрации права собственности муниципального образования”, что не соответствует действующему законодательству и не предусмотрено условиям Договора б/н от ... – оформление всей необходимой документации на объект муниципальной собственности обязана осуществлять администрация МОГО “Воркута”. Более того, по информации, полученной мною в Воркутинском производственном участке филиала АО “Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ” по Республике Коми, данную процедуру может произвести арендатор только при наличии доверенности от собственника помещения с приложением документа о праве собственности.
Недостаточность денежных средств в бюджете МОГО “Воркута” на необходимые процедуры по оформлению документации на объекты муниципальной собственности считаю ничтожным основанием в силу закона для отказа в продлении договора аренды, поскольку данное основание не предусмотрено действующим законодательством РФ.
Никаких предложений о зачёте ООО … в счёт аренды потраченных средств, в случае согласия за счёт данного предприятия оформить документы за администрацию, от КУМИ МОГО “Воркута” не поступало. И, насколько мне известно, не возможно в силу отсутствия нормативной базы органов местного самоуправления, если такое вообще допустимо – оформление документации на муниципальную собственность арендатором.
Прошу принять во внимание, что данное нарушение, по всей видимости, не единичный случай нарушения федерального закона 135-ФЗ “О конкуренции” со стороны КУМИ МОГО “Воркута”, а установившаяся практика правоприменения указанного закона. Достаточно ознакомиться с перечнем аукционов/конкурсов на право аренды муниципальной собственности на территории МОГО “Воркута” – многие конкурсы/аукционы проводятся на срок аренды меньше года, что не требует государственной регистрации таких договоров в соответствующих органах. Существует ли необходимая документация на эти объекты, произведена ли оценочная деятельность и установлена ли рыночная цена объектов мне не известно.
В силу всего сказанного выше, считаю, что данные действия КУМИ МОГО “Воркута” являются воспрепятствованием законной предпринимательской деятельности и прошу УФАС РК:
- принять меры по восстановлению действия положений федерального закона 135-ФЗ “О конкуренции” на территории МОГО “Воркута”;
- принять меры, в случае нарушений положений федерального закона 135-ФЗ “О конкуренции”, по установлению виновности конкретных лиц в допущенных нарушениях;
- принять меры о привлечении виновных лиц или ОМС в целом к дисциплинарной, административной или уголовной ответственности в рамках компетенции УФАС по РК.


25.12.2017г. Былина А.В.
Приложения.
1. Договор аренды
2. Акт сверки арендных платежей
3. Заявление на продление договора аренды
4. Ответ администрации


Для тех, у кого была/есть подобная ситуация.
Получен ответ из УФАС - рассмотрение продлено на 2 месяца до 09.04.2018г.
Ждём решение УФАС и принимаем к применению в своей ситуации.
 
По теме
IMG_3403 - МЧС Республики Коми Сегодня в центре столицы Коми на Стефановской площади прошёл торжественный гарнизонный развод подразделений полиции, посвященной 97-летию со дня образования органов внутренних дел республики Коми.
16.07.2018
 
 
Отчим ответит за издевательства над пасынком - Газета Республика ampravda.ru Сотрудники следственного отдела по Усинску следственного управления СК России по Коми завершили расследование уголовного дела в отношении 41-летнего мужчины, обвиняемого в истязании несовершеннолетнего пасынка.
16.07.2018 Газета Республика
В Ижемском районе продолжаются поиски утонувшего юноши. Трагедия произошла 21 июня близ села Кипиево, куда 17-летний парнишка приехал из Ижмы — погостить у бабушки с дедушкой.
12.07.2018 Газета Трибуна
За последние три недели в водоемах Коми утонуло четверо детей. Всего с апреля на территории республики на водных объектах погибло 40 человек.
09.07.2018 Газета Республика
Экспозиция особого рода - Газета Республика Пробуждение от застоя, переход к перестройке, исчезновение многих «нельзя», проникновение в культуру западных веяний,
16.07.2018 Газета Республика
Картины Александра Золоткова перенесли петербуржцев в Республику Коми - Министерство культуры В Торговом доме Республики Коми состоялось торжественное открытие выставки картин республиканского художника Александра Золоткова, члена Международной Федерации художников.
16.07.2018 Министерство культуры
Национальный музей Коми запускает проект по созданию сказок и иллюстраций к ним.
16.07.2018 Газета Республика
Усть-Цильма шесть дней праздновала «Горку» – с 7 по 12 июля. Жители района участвовали в различных фестивалях, в конных, велосипедных и лодочных соревнованиях, состязались в рыбацкой удаче, пели песни,
13.07.2018 Газета Республика
На прошедшем празднике «Луд» в Ижме весь день в разных уголках села выступала группа молодых парней и девушек с оригинальным танцем с акробатическими элементами.
13.07.2018 Газета Республика
Syktyvkar Open под открытым небом - Газета Республика В столице Коми впервые прошел межрегиональный турнир по пляжному волейболу 14-15 июля в Сыктывкаре состоялись соревнования по пляжному волейболу Syktyvkar Open.
16.07.2018 Газета Республика
Золотые удары Софьи Шендриковой - Газета Республика Сыктывкарка стала абсолютной чемпионкой мира по тхэквондо В ЮАР 9–14 июля прошел одиннадцатый чемпионат мира по тхэквондо ГТФ.
16.07.2018 Газета Республика
Федерация хоккея с мячом Республики Коми и сыктывкарский хоккейный клуб «Строитель» объявили о проведении конкурса на создание официального гимна команды.
13.07.2018 Газета Республика
Пловец из Сыктывкара Николай Зуев завоевал золото на первенстве Европы. В составе сборной России спортсмен успешно преодолел дистанцию на спине в эстафете 4×100 метров.
13.07.2018 Газета Республика
Илья Порошкин впервые готовится к сезону в составе сборной России по лыжным гонкам Российские лыжники продолжают подготовку к предстоящему сезону-2018/19.
13.07.2018 Газета Республика
IMG_3403 - МЧС Республики Коми Сегодня в центре столицы Коми на Стефановской площади прошёл торжественный гарнизонный развод подразделений полиции, посвященной 97-летию со дня образования органов внутренних дел республики Коми.
16.07.2018 МЧС Республики Коми
О ситуации в Республике Коми, связанной с активностью клещей, по состоянию на 12.07.2018 По данным оперативного еженедельного мониторинга Управления Роспотребнадзора по Республике Коми за период с 06.07.
16.07.2018 Роспотребнадзор
  Европротокол это форма оформления ДТП, самостоятельно участниками происшествия без вызова сотрудников Госавтоинспекции, путем заполнения извещений об аварии,
16.07.2018 ПРАВоКОМи.рф