КАПРЕМОНТ: ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

С 1 января 2016 года вступили в силу изменения, внесенные в Жилищный кодекс Российской Федерации и подзаконные акты в связи с применением новых норм законодательства, касающихся проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - МКД).

Администрация городского округа «Воркута» подготовила информацию о важных изменениях, а также ответы на наиболее часто встречающиеся обращения граждан по вопросам, связанным с капитальным ремонтом

 

- Изменился ли размер взноса?

- Постановлением Правительства Республики Коми от 31.12.2015 № 593 проиндексирован размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Республики Коми. И с 1 января 2016 года минимальный взнос на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории МО ГО «Воркута», составляет 2,69 руб. за 1 кв.м.

-Какие льготы предусмотрены по уплате взносов?

- С 1 января 2016 года освобождены от уплаты взносов на капитальный ремонт в том же объеме, в котором они освобождаются от соответствующих платежей за коммунальные услуги, следующие категории граждан: инвалиды войны, участники Великой Отечественной войны, бывшие несовершеннолетние узники фашистских лагерей, ветераны боевых действий, лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда», члены семей погибших (умерших) инвалидов войны и ветеранов боевых действий и др.

Одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70-ти лет, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт в размере 50%, 80-ти лет, - в размере 100%.        

Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, но не более 50% указанного взноса.

С 01.01.2016 изменена форма предоставления мер социальной поддержки на оплату жилищно-коммунальных услуг всем категориям граждан, получающим компенсацию в соответствии с законом Республики Коми от 12.11.2004 № 55-РЗ «О социальной поддержке населения в Республике Коми». Изменения заключаются в установлении для определенной льготной категории фиксированного  размера компенсации на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Предоставление компенсации по уплате взносов на капитальный ремонт осуществляется без дополнительного обращения в органы социальной поддержки населения.

Дополнительно сообщаем, что компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.

 

- Какие работы входят в капитальный ремонт?

- Ремонт внутридомовых инженерных систем: электричества, отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения;

- ремонт или замена лифтов;

- ремонт крыши;

-ремонт подвалов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

- ремонт фасада;

- ремонт фундамента.

- Можно ли включить, например, ремонт крыльца в капитальный ремонт ?

- Если собственники помещений в многоквартирном доме примут решение установить взнос на капитальный ремонт в размере большем, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, который установлен Правительством Республики Коми, то часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет получившегося превышения размера взноса, по решению общего собрания собственников помещений может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 3 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации).

- Кто отвечает за обеспечение капитального ремонта?

- За обеспечение проведения и финансирования капитального ремонта, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта (часть 1 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации), отвечает региональный оператор.

- Как подсчитывается сумма платежа за капитальный ремонт?

- Ежемесячный размер взноса на капитальный ремонт определяется по формуле: «установленный минимальный размер платежа» х «общая площадь помещения».

В квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт стоит уже подсчитанная сумма взноса, и собственнику остается внести ее таким же образом, как и другие платежи.

- По какому принципу формируется порядок и сроки проведения капремонта домов города?

- Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в МКД определяется исходя из следующих критериев: износа МКД, года постройки дома, даты последнего проведения капитального ремонта, а также от своевременности и полноты оплаты собственниками жилищно-коммунальных услуг, включая обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

Узнать, когда в вашем доме будет проводиться капремонт, можно на официальном сайте регионального оператора www .regoperatorkomi.ru (синяя кнопка в левом верхнем углу).  Также эти сведения размещены на сайте министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Коми и в справочных правовых системах.

- Должны ли люди оплачивать взносы на капитальный ремонт, если дом не включен в региональную программу капитального ремонта?

- Нет, не должны.

- Можно ли отказаться от сбора в фонд капитального ремонта жителям ветхих домов?

- От уплаты взносов на капитальный ремонт освобождаются собственники помещений в МКД, признанном в установленном законодательством  порядке аварийным и подлежащим сносу. Также в региональную программу капитального ремонта не входят ветхие дома, физический износ которых более 70%.

- Допустим, человек добросовестно оплачивал взносы на капитальный ремонт, но дом расселили, капитальный ремонт сделан не был. Куда перейдут его взносы?

- Если дом расселен и отключен от инженерных коммуникаций,  можно обратиться с письменным заявлением о возврате уплаченных ранее денежных средств на имя генерального директора некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» Воробьевой А.А.

- Если собственники отказываются платить взносы на капитальный ремонт, кто и каким образом будет взыскивать задолженность с неплательщиков?

- Ведение работы с должниками, в том числе взыскание задолженности через суд, осуществляет региональный оператор, на счете которого формируется фонд капитального ремонта.

- Могут ли с человека взыскать долги по платежам за капитальный ремонт предыдущего собственника квартиры?

- Да, могут. В части 3 статьи 158 ЖК РФ указано: «к новому собственнику переходят обязательства предыдущего, в том числе неисполненная обязанность по уплате взносов». Покупателям квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах стоит более внимательно относиться к долгам прежнего собственника по платежам на капитальный ремонт, так как они будут переходить к новому владельцу во время продажи квартиры в виде неисполненных обязательств. Взносы на капитальный ремонт учитываются за жилым помещением, а не за собственником.

- При предоставлении документов, подтверждающих длительное отсутствие собственника жилья, должны ли  сделать перерасчет взносов за капитальный ремонт?

- В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками своих помещений не является основанием невнесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги, т.е. обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт не зависит от фактического проживания собственника в таком помещении.

- Почему банк-получатель взносов на капитальный ремонт находится в  Санкт-Петербурге?

- В октябре 2014 года региональным оператором Республики Коми проведен открытый конкурс по отбору российской кредитной организации для открытия счета регионального оператора, на котором будут аккумулироваться денежные средства собственников помещений в виде взносов на капитальный ремонт. В конкурсе принимали участие 4 кредитных учреждения. По результатам конкурса победителем был признан ОАО «ГазпромБанк».

Офисы «ГазпромБанка», расположенные на территории Республики Коми, входят в состав филиала ОАО «Газпромбанк» в г. Санкт-Петербурге. Деньги собственников остаются на банковском счете, открытом в операционном офисе филиала ОАО «ГазпромБанк», с местом нахождения в г. Сыктывкаре.

- Где можно уплатить взносы за капитальный ремонт без комиссии?

- в офисе ОАО «ГазпромБанк» по адресу: ул. Ленина, д. 38;

- на сайте «Газпромбанка» по адресу: https://homebank.gazprombank.ru/

- Не будут ли разворованы деньги?

- Средства, собираемые на капитальный ремонт, имеют несколько «степеней защиты». Их можно тратить только на те виды работ, которые прописаны в федеральном и региональном законе. Контроль за расходованием средств возложен на прокуратуру, Счетную палату, органы финмониторинга. К тому же Республика Коми своим бюджетом гарантирует выполнение обязательств, зафиксированных в региональной программе.


 
По теме
В связи с планируемым прекращением деятельности угольной шахты «Интинская» АО «Интауголь» прокуратура республики разъясняет - Прокуратура Республики Коми В связи с планируемым прекращением деятельности угольной шахты «Интинская» АО «Интауголь» прокуратура Республики Коми разъясняет права работника и обязанности работодателя при массовом увольнении.
06.07.2018
Госдума приняла в третьем чтении законопроект, защищающий права граждан от коррупционных злоупотреблений - Единая Россия Законопроектом устанавливается невозможность повторного возврата документов по новым, ранее не указанным основаниям Законопроект, внесенный заместителем председателя Государственной Думы Ириной Яровой ,
05.07.2018
В правовом поле - Газета Республика На вопросы читателей, касающиеся различных отраслей права – трудового, семейного, гражданского, жилищного, наследственного, – отвечает референт главы Коми Роман Койдан.
04.07.2018
 
 
 
С грозою не шути – быстро с улицы уйди! - МЧС Республики Коми Вечером 14 июля, в 21 ч. 47 мин. в «пожарно-спасательную службу поступило сообщение о возгорании в частном деревянном жилом доме в селе Пезмег Корткеросского района Коми.
15.07.2018 МЧС Республики Коми
В Ижемском районе продолжаются поиски утонувшего юноши. Трагедия произошла 21 июня близ села Кипиево, куда 17-летний парнишка приехал из Ижмы — погостить у бабушки с дедушкой.
12.07.2018 Газета Трибуна
За последние три недели в водоемах Коми утонуло четверо детей. Всего с апреля на территории республики на водных объектах погибло 40 человек.
09.07.2018 Газета Республика
Об этом будет просить суд Следственное управление по Коми Автор: Валерий Чекалов    Розы, раздаваемые Олегом Лажанёвым по случаю строительства новых домов, неожиданно оказались с острыми шипами.
05.07.2018 Газета Красное знамя
«Горка» длиной в неделю - Газета Республика Усть-Цильма шесть дней праздновала «Горку» – с 7 по 12 июля. Жители района участвовали в различных фестивалях, в конных, велосипедных и лодочных соревнованиях, состязались в рыбацкой удаче, пели песни,
13.07.2018 Газета Республика
Танец для земляков - Газета Республика На прошедшем празднике «Луд» в Ижме весь день в разных уголках села выступала группа молодых парней и девушек с оригинальным танцем с акробатическими элементами.
13.07.2018 Газета Республика
Сестры-близнецы из Сизябска Надежда Елисеева и Наталья Канева много лет учили детей лепить глиняных кукол: одна в детском саду, другая в школе.
11.07.2018 Газета Республика
7 июля в Ижме снова прошел возрожденный народный праздник «Луд», собравший гостей из всех окрестных сел и деревень, разных районов Коми и регионов России.
09.07.2018 Газета Республика
Федерация хоккея с мячом Республики Коми и сыктывкарский хоккейный клуб «Строитель» объявили о проведении конкурса на создание официального гимна команды.
13.07.2018 Газета Республика
Пловец из Сыктывкара Николай Зуев завоевал золото на первенстве Европы. В составе сборной России спортсмен успешно преодолел дистанцию на спине в эстафете 4×100 метров.
13.07.2018 Газета Республика
Илья Порошкин впервые готовится к сезону в составе сборной России по лыжным гонкам Российские лыжники продолжают подготовку к предстоящему сезону-2018/19.
13.07.2018 Газета Республика
В Коми грозы с ливнями будут идти весь день - KomiOnline.Ru Объявлено штормовое предупреждение. Главное управление МЧС России по Коми сообщает со ссылкой на Центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды республики,
15.07.2018 KomiOnline.Ru