Новости города БезФормата.Ru
Воркута
Главные новости
 
Задать вопрос?

В Белгороде строительная компания дважды продала квартиру вдовы погибшего шахтера из Воркуты

В Белгороде строительная компания дважды продала квартиру вдовы погибшего шахтера из Воркуты - Vorkuta-Online.Ru
В Белгороде строительная компания дважды продала квартиру вдовы погибшего шахтера из Воркуты - Vorkuta-Online.Ru
В Белгороде строительная компания дважды продала квартиру вдовы погибшего шахтера из Воркуты - Vorkuta-Online.Ru
Фото: bel.ru

Несостоявшаяся владелица одной из квартир в Белгороде второй год обивает пороги судов, чтобы добиться положенного по договору, но повторно проданного компанией «Белогорье Инвест-Строй» жилья. Как сообщает ИА « Бел.Ру », ситуация дополнительно осложнилась из-за банкротства застройщика. Одна из квартир в доме по ул. Венской в микрорайоне «Европа» г.Белгород была продана застройщиком дважды.

Об этом на прошедшем недавно собрании «дольщиков» с участием представителей областной администрации рассказала сама пострадавшая.

- Я покупатель в доме по улице Венской, с этим домом проблем нет. Но дело в том, что мою квартиру продали второй раз. Мало того, помимо меня в договоре купли-продажи участвует моя несовершеннолетняя дочь. Получается, что её лишили права на жильё, продав квартиру третьему лицу, -рассказала на собрании Светлана из Воркуты.

О праве первого покупателя и интересах несовершеннолетней, или как всё начиналось

После гибели мужа-шахтёра Светлана решила уехать из Воркуты. Для постоянного места жительства выбрала Белгород. Подыскивая жильё, обратила внимание на объявление в Интернете о продаже квартир в таун-парке «Европа». Ознакомившись в офисе компании-застройщика с предлагаемыми вариантами и сроками строительства, решила приобрести трёхкомнатную квартиру в одном из таун-хаусов. И 16 декабря 2013 года Светлана и её несовершеннолетняя дочь заключили с ООО «Белогорье Инвест-Строй» предварительный договор купли-продажи. Недвижимость приобреталась в равных долях – по ½ на дочь и мать. Сразу после подписания договора покупательница перечислила на расчётный счёт фирмы-продавца половину суммы от стоимости квартиры (более 1 млн руб.). Вторую – должна была оплатить при заключении основного договора.














Дом по условиям договора планировали сдать до 31 мая 2014 года. К этому времени стороны были обязаны заключить и основной договор. Однако строительство затянулось. К указанным срокам фирма дом в эксплуатацию не вводила, основной договор с покупателями не заключала. И с весны 2015 года Светлана начала отстаивать свои права и интересы в суде.

Сначала в Воркутинский городской суд был подан иск о защите прав потребителя с намерением взыскать с «Белогорье Инвест-Строй» пеню за просрочку исполнения условий договора. Вторым требованием было – обязать строительную компанию заключить с покупателями основной договор о передаче в собственность квартиры.

В ходе судебных разбирательств выяснилось, что 7 апреля 2015 года дом по ул. Венской был введён в эксплуатацию (разрешение № RU31502306-2015100015 от 07.04.2015). А согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22.06.2015, следует, что данная квартира зарегистрирована за ООО «Белогорье Инвест-Строй».

Как рассказал директор компании Сергей Иваненко, с конца июня 2015 года Светлане неоднократно отправляли приглашения с просьбой прибыть в Белгород для заключения основного договора, но она не приезжала. В октябре было направлено очередное письмо с просьбой прибыть уже для оформления документов по возврату денег, а в ноябре – предоставить банковские реквизиты для перечисления ей денежных средств. В связи с тем, что никаких действий для подписания основного договора покупательница не предприняла, руководство фирмы решило в одностороннем порядке расторгнуть договор и продать квартиру другому покупателю.

- Мною было получено только одно приглашение в июле с просьбой прибыть для заключения основного договора. И составлено оно было, когда уже начались судебные разбирательства. Получив приглашение, я созвонилась с менеджером фирмы и уведомила её, что в ближайшее время приехать не смогу, и спросила, готовы ли они подождать до января, когда у меня будет отпуск. Я же ждала их полтора года, пока построят дом. Менеджер ответила, что подождут. А когда я приехала в январе 2016 года, оказалось, что 28 декабря 2015 года мою квартиру продали другим людям, -пояснила Светлана.














Самое парадоксальное в данной ситуации, что квартира была продана ровно через два дня после вступления в силу решения Воркутинского городского суда, в соответствии с которым компания-застройщик была обязана заключить со Светланой основной договор на передачу ей жилья. Более того, ни одна из сторон не могла расторгнуть уже подписанный предварительный договор купли-продажи (об этом говорится в пункте 5 данного договора) без разрешения органов опеки, так как ½ доли в квартире принадлежит дочери Светланы.

Условно «чистая» квартира

Новый покупатель квартиры, назовём его Алексей, подбирал себе уже готовое жильё. Одно из предложений на рынке недвижимости, которое показалось ему вполне подходящим, было как раз о продаже квартир в таун-парке «Европа».

- Когда я обратился в офис «Белогорье Инвест-Строй», мне сказали, что из готовых есть только одна квартира, но за неё уже внесён задаток. И сумма была озвучена незначительная – что-то в пределах 250 тысяч. Однако покупатель для заключения договора не явился, вследствие чего его расторгли и часть денег уже вернули человеку, который вносил задаток. Поэтому руководство компании решило продать квартиру, а женщине вернуть деньги. Перед покупкой я удостоверился, что квартира без обременений и не находится в аресте. На тот момент собственником квартиры являлось только ООО «Белогорье Инвест-Срой», -рассказывает Алексей.

Убедившись, что сделке ничто не мешает, молодой человек заключил со строительной компанией договор и внёс в кассу большую часть обозначенной суммы. Получив в «Росреестре» свидетельство о собственности на квартиру и земельный участок, он начал делать ремонт (квартира под самоотделку), чтобы как можно скорее справить новоселье. Но не тут-то было…

Мать и дочь против добросовестного покупателя или два покупателя против одного продавца?

Узнав о перепродаже положенной по договору квартиры, Светлана инициировала её арест и подала иск в Белгородский районный суд о признании договора купли-продажи жилого помещения недействительным. К ответу были призваны двое – продавец ООО «Белогорье Инвест-Строй» и новый покупатель Алексей. С таким положением дел Алексей не согласился и выдвинул встречные исковые требования о признании его добросовестным приобретателем. Одновременно оба покупателя обратились в органы правопорядка, в прокуратуру (в том числе и Генпрокуратуру), в приёмные депутатов Госдумы с заявлениями о совершении должностными лицами ООО «Белогорье Инвест-Строй» мошеннических действий. И сотрудники отдела экономической безопасности и противодействия коррупции УМВД России по г. Белгороду начали проверки. Итог один – в возбуждении уголовного дела было отказано в связи с отсутствием в действиях руководителей компании состава преступления.

А что в суде? Суд первой инстанции требования Светланы о признании сделки недействительной удовлетворил, а Алексея добросовестным покупателем не признал. Однако коллегия судей Белгородского областного суда данное решение отменила (в порядке апелляции) и вынесла новое: Алексей был признан добросовестным приобретателем, а Светлане и её дочери в иске к ООО «Белогорье Инвест-Строй» и второму покупателю квартиры было отказано.

- Апелляция согласилась с доводами адвокатов о том, что Алексей добросовестный приобретатель, квартира осталась за ним. В настоящее время я прошу застройщика, чтобы мы нашли какой-то компромисс, и всё-таки эту семью также обеспечили жильём. Потому что там задействованы ещё и деньги бюджета по потере кормильца, - рассказывает юрист Елизавета Сагулякина.

Надежда теплится, хотелось бы гарантий

И тут уместно вспомнить о неисполненном решении Воркутинского суда, который полтора года назад обязал ООО «Белогорье Инвест-Строй» заключить со Светланой и её дочерью основной договор. Узнав о процедуре банкротства компании-застройщика, женщина обратилась к временному управляющему Артёму Маслиёву. Он рекомендовал в обязательном порядке заявить о своих требованиях к должнику в Арбитражный суд, как это уже успели сделать остальные «дольщики», и помог составить исковое заявление.

- Мне не нужны деньги, нам негде жить. Даже если мне вернут те средства, которые я перечислила застройщику, с учётом инфляции я на них ничего не смогу купить. Поэтому я однозначно буду подавать требование о передаче мне жилого помещения. Может, у фирмы есть какое-то жильё на вторичном рынке, или ещё какое-то строительство ведётся. Я согласна даже на квартиру меньшей площади, пусть не 84 квадрата, как приобреталось изначально. Но главное, чтобы только не однокомнатную, - говорит Светлана.

Временный управляющий озвучил, что по имеющимся у него данным, из нереализованных на сегодняшний день пока значатся две квартиры в недостроенном доме по ул. Венская, 13.

Это подтвердил и директор «Белогорье Инвест-Строй» Сергей Иваненко, озвучив, что заинтересован в положительном решении вопроса с жильём для Светланы, и постарается сделать всё от него зависящее, насколько это будет возможным в рамках процедуры банкротства предприятия.

Благодаря тому, что Светлана отважилась озвучить свою проблему представителям власти, ситуацию взял на карандаш заместитель начальника департамента строительства и транспорта Белгородской области Александр Шаталов.

А пока Светлана, как и другие участники строительства таун-парка «Европа», ждёт 7 августа. В этот день в Арбитражном суде назначено заседание, на котором будет решаться вопрос о переходе к рассмотрению дела в отношении ООО «Белогорье Инвест-Строй» по § 7 Закона о несостоятельности – банкротство застройщика. Как сообщалось ранее, если будет принято положительное решение, компанию признают застройщиком, а покупателей квартир, независимо от формулировок договоров, – дольщиками. И тогда их смогут включить в спецреестр, что даст им приоритетное право удовлетворения требований как денежных, так и о передаче жилья.

Следующей важной датой для Светланы будет 30 августа. В Арбитражном суде в этот день будут рассматривать вопрос об удовлетворении её требований.

vorkuta-online.ru, 2017

***Внимание! Частичное или полное копирование материалов для их публикации на других ресурсах, в социальных сетях и т.д. разрешается только с указанием прямой ссылки на сайт www.vorkuta-online.ru!

Последние новости Республики Коми по теме:
В Белгороде строительная компания дважды продала квартиру вдовы погибшего шахтера из Воркуты

В Белгороде строительная компания дважды продала квартиру вдовы погибшего шахтера из Воркуты - Интернет-газета Коми
В Белгороде строительная компания дважды продала квартиру вдовы погибшего шахтера из Воркуты - Сыктывкар
Несостоявшаяся владелица одной из квартир в Белгороде второй год обивает пороги судов, чтобы добиться положенного по договору, но повторно проданного компанией «Белогорье Инвест-Строй» жилья.
20:23 05.08.2017 Интернет-газета Коми
В Белгороде строительная компания дважды продала квартиру вдовы погибшего шахтера из Воркуты - Vorkuta-Online.Ru
В Белгороде строительная компания дважды продала квартиру вдовы погибшего шахтера из Воркуты - Воркута
Несостоявшаяся владелица одной из квартир в Белгороде второй год обивает пороги судов, чтобы добиться положенного по договору, но повторно проданного компанией «Белогорье Инвест-Строй» жилья.
19:34 05.08.2017 Vorkuta-Online.Ru
Фото из архива ИА "Комиинформ" Если государство как владелец имущества не проявило о нем должной заботы, вину за это нельзя возлагать на гражданина.
30.07.2017 ИА Комиинформ
Среднестатистический родитель тратит в среднем на общение с ребенком всего 17 минут в день.
12.12.2017 Газета Республика
Юбилейная тонна - Газета РеспубликаООО «РН – Северная нефть», опорное дочернее общество НК «Роснефть» в Тимано-Печоре, добыло 65 миллионов тонн нефти с начала производственной деятельности предприятия в 1994 году.
12.12.2017 Газета Республика
Обсуждение системы индивидуального пенсионного капитала (ИПК) в правительстве отложено до конца 2018 года из-за разногласий между ведомствами.
12.12.2017 Bnkomi.Ru
Важно, сильно, обязательно - Газета РеспубликаИзбирательная комиссия Коми провела инструктивный семинар с преподавателями и работниками библиотек.
12.12.2017 Газета Республика
На его фоне можно будет фотографироваться 12 декабря сыктывкарские студенты выборочно включат свет в общежитии на Коммунистической, 72 таким образом, чтобы светящиеся окна образовали слово «Россия».
11.12.2017 proGorod11.Ru
IMG_0141.jpg - Bnkomi.RuЗаполучить земельный участок в столице Коми можно тремя способами. О них сообщила сегодня на «прямой линии» в Общественной приемной главы Коми заместитель директора «Архитектурно-планировочного бюро» Елена Мартынова.
11.12.2017 Bnkomi.Ru
В Коми заработала первая платформа по краунфандингу "Зарни шайт" - ИА КомиинформФото из архива ИА "Комиинформ" Первая в Республике Коми краунфандинговая платформа под названием "Зарни шайт" заработала для желающих реализовать свои проекты с привлечением финансирования через интернет.
11.12.2017 ИА Комиинформ
Акселерационная программа предпринимательских инициатив  в социальной сфере - КРАГСиУФонд поддержки социальных проектов, Агентство стратегических инициатив и Фонд развития интернет-инициатив объявляет о наборе в первую акселерационную программу предпринимательских инициатив в социальной сфере.
11.12.2017 КРАГСиУ
Коми блогеры поделились секретами ведения своих дневников - Министерство национальной политикиОбучающий семинар в рамках республиканского конкурса «Коми блогйысь» (Коми блогер) состоялся в Национальной детской библиотеке Республики Коми им.
11.12.2017 Министерство национальной политики
80 сыктывкарцев написали Всероссийский правовой диктант - ИА КомиинформВ 10.00 по московскому времени 9 декабря во всех регионах России стартовал юридический диктант, который организовали Ассоциация юристов России и "Деловая Россия".
11.12.2017 ИА Комиинформ
Гособвинение по "делу Гайзера" против переноса процесса в Сыктывкар - ИА КомиинформФото ТАСС В Замоскворецком суде Москвы объявлен перерыв до завтра, 12 декабря.
12.12.2017 ИА Комиинформ
Вопрос о продлении ареста организаторам системы "Оплати по пути" в Коми рассмотрит суд - ИА КомиинформФото из архивов ИА "Комиинформ" Вопрос о продлении ареста организаторам системы "Оплати по пути" в Коми рассмотрит суд.
11.12.2017 ИА Комиинформ
Печорским городским судом Республики Коми рассмотрено уголовное дело - PechoraToday.RuПечорским городским судом Республики Коми рассмотрено уголовное дело в отношении Василия Стасишина, обвинявшегося в совершении убийства человека, то есть умышленном причинении смерти другому человеку (ч.
12.12.2017 PechoraToday.Ru
В Ухте мошенники предлагают установку газовых счетчиков - Ухтинский еженедельник НЭП
В Ухте мошенники предлагают установку газовых счетчиков
В дежурную часть отдела МВД России по городу Ухте обратился пенсионер, 1940 года рождения, с заявлением о совершенном в отношении него мошенничестве.
Ухтинский еженедельник НЭП
Два ухтинца стали жертвами мошенников - Ухтинский еженедельник НЭП
Два ухтинца стали жертвами мошенников
В дежурную часть ОМВД России по городу Ухте обратились два ухтинца 1977 и 1997 годов рождения с заявлениями о том, что у них путем обмана похищены денежные средства.
Ухтинский еженедельник НЭП
В Ухте вынесен приговор машинисту крана, виновному в смерти человека - Ухтинский еженедельник НЭП
В Ухте вынесен приговор машинисту крана, виновному в смерти человека
Собранные следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Республике Коми доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора 53-летнему машинисту автомобильного крана.
Ухтинский еженедельник НЭП
Дмитрий Митюшев: «Обещание выполнено» - Газета РеспубликаКнига «По страницам истории выборов на территории Республики Коми» представлена общественности Избирательная комиссия Республики Коми представила новую книгу в серии информационно-аналитических сборников «Выборы в Рес
12.12.2017 Газета Республика
Не на оленях, а на поезде: Кöдзыд Пöль привез новогоднее настроение в Усинск - ИА КомиинформФото предоставлено организаторами акции 9 и 10 декабря творческая группа новогоднего поезда во главе с Кöдзыд Пöлем будет наводить праздничную атмосферу и дарить новогоднее настроение в Усинске.
11.12.2017 ИА Комиинформ
Печорцы встретили «Добрый Новый год» - Министерство культурыПечорцы встретили «Добрый Новый год» 8 декабря творческая экспедиция новогоднего поезда «Сияние Севера» высадилась в Печоре.
11.12.2017 Министерство культуры
Ухтинские «Вулканы» - Ухтинский еженедельник НЭП
Ухтинские «Вулканы»
Клип на песню «Вулканы» "made in Ukhta" появился в Ютубе. Автор слов и музыки — Константин Фрейман.
Ухтинский еженедельник НЭП
В Ухте прошла городская историко-краеведческая конференция - Ухтинский еженедельник НЭП
В Ухте прошла городская историко-краеведческая конференция
В Ухте прошла городская историко-краеведческая конференция «1917 год в истории России и Коми края».
Ухтинский еженедельник НЭП
Нобелевская премия мира вручена Международной кампании по запрещению ядерного оружия - Ухтинский еженедельник НЭП
Нобелевская премия мира вручена Международной кампании по запрещению ядерного оружия
Нобелевская премия мира за 2017 год была в воскресенье вручена в Осло представителям Международной кампании по запрещению ядерного оружия (International сampaign to abolish nuclear weapons, ICAN).
Ухтинский еженедельник НЭП
aleshino 03 - Администрация г.СыктывкарСегодня, 11 декабря, было проведено комиссионное обследование толщины льда в районе переправы.
11.12.2017 Администрация г.Сыктывкар
0001 - PechoraToday.RuДва выходных дня в Печоре проходил традиционный турнир по вольной борьбе памяти кандидата в мастера спорта Евгения Политова.
11.12.2017 PechoraToday.Ru
bb.jpg - Агентство по физкультуре и спортуВ Вологде продолжаются игры в рамках первого раунда Полуфинального этапа Первенства России среди команд девушек 2003 года рождения.
11.12.2017 Агентство по физкультуре и спорту
boks 01 - Интернет-газета Коми
Лучшим боксером на чемпионате и первенстве Сыктывкара признан Александр Гудзий
В Сыктывкаре завершился Чемпионат и Первенство города по боксу памяти мастера спорта СССР Николая Кипяткова, проходивший 8-10 декабря на базе ДЮСШ № 2. В соревнованиях приняли участие более ста боксеров,
Интернет-газета Коми
Спортсмен из Коми Иван Голубков победил в спринте на первом этапе Кубка мира в Канаде - Ухтинский еженедельник НЭП
Спортсмен из Коми Иван Голубков победил в спринте на первом этапе Кубка мира в Канаде
В канадском Кэнморе стартовал первый этап Кубка мира по лыжным гонкам и биатлону среди лиц с поражением опорно двигательного аппарата.
Ухтинский еженедельник НЭП
хать в Пхёнчхан,
Александр Жуков: «Нужно поддержать и тех спортсменов, кто решится поехать в Пхёнчхан, и тех, кто решит этого не делать» Решение Международного олимпийского комитета (МОК),
Интернет-газета Коми
Сергей Гапликов презентовал инвестиционный потенциал Республики Коми деловым кругам Ближнего Востока - Администрация Республики КомиГлава Республики Коми находится с рабочим визитом в Королевстве Бахрейн. Под руководством Сергея Гапликова делегация региона, состоящая из представителей органов власти и бизнеса,
11.12.2017 Администрация Республики Коми
Гособвинение по "делу Гайзера" против переноса процесса в Сыктывкар - ИА КомиинформФото ТАСС В Замоскворецком суде Москвы объявлен перерыв до завтра, 12 декабря.
12.12.2017 ИА Комиинформ
Глава Воркуты Юрий Долгих принял участие в работе II Международного форума «Арктика: настоящее и будущее» - TvoyaVorkuta.RuФорум проходил 4-6 декабря в Санкт-Петербурге и собрал более 1200 делегатов.
11.12.2017 TvoyaVorkuta.Ru
Главная елка Сыктывкара откроется 25 декабря - ИА Комиинформфото из архива ИА "Комиинформ" В Сыктывкаре идет активная подготовка к праздничным мероприятиям, которые состоятся по всему городу в канун Нового года и Рождества.
11.12.2017 ИА Комиинформ
Полина1.jpg - Администрация г.ВоркутаПолина имеет ряд сложных диагнозов, которые не позволяют ей быть полноценным подростком – весёлым и жизнерадостным.
11.12.2017 Администрация г.Воркута