Новости города БезФормата.Ru
Воркута
Главные новости
 
Задать вопрос?

В Белгороде строительная компания дважды продала квартиру вдовы погибшего шахтера из Воркуты

В Белгороде строительная компания дважды продала квартиру вдовы погибшего шахтера из Воркуты - Vorkuta-Online.Ru
В Белгороде строительная компания дважды продала квартиру вдовы погибшего шахтера из Воркуты - Vorkuta-Online.Ru
В Белгороде строительная компания дважды продала квартиру вдовы погибшего шахтера из Воркуты - Vorkuta-Online.Ru
Фото: bel.ru

Несостоявшаяся владелица одной из квартир в Белгороде второй год обивает пороги судов, чтобы добиться положенного по договору, но повторно проданного компанией «Белогорье Инвест-Строй» жилья. Как сообщает ИА « Бел.Ру », ситуация дополнительно осложнилась из-за банкротства застройщика. Одна из квартир в доме по ул. Венской в микрорайоне «Европа» г.Белгород была продана застройщиком дважды.

Об этом на прошедшем недавно собрании «дольщиков» с участием представителей областной администрации рассказала сама пострадавшая.

- Я покупатель в доме по улице Венской, с этим домом проблем нет. Но дело в том, что мою квартиру продали второй раз. Мало того, помимо меня в договоре купли-продажи участвует моя несовершеннолетняя дочь. Получается, что её лишили права на жильё, продав квартиру третьему лицу, -рассказала на собрании Светлана из Воркуты.

О праве первого покупателя и интересах несовершеннолетней, или как всё начиналось

После гибели мужа-шахтёра Светлана решила уехать из Воркуты. Для постоянного места жительства выбрала Белгород. Подыскивая жильё, обратила внимание на объявление в Интернете о продаже квартир в таун-парке «Европа». Ознакомившись в офисе компании-застройщика с предлагаемыми вариантами и сроками строительства, решила приобрести трёхкомнатную квартиру в одном из таун-хаусов. И 16 декабря 2013 года Светлана и её несовершеннолетняя дочь заключили с ООО «Белогорье Инвест-Строй» предварительный договор купли-продажи. Недвижимость приобреталась в равных долях – по ½ на дочь и мать. Сразу после подписания договора покупательница перечислила на расчётный счёт фирмы-продавца половину суммы от стоимости квартиры (более 1 млн руб.). Вторую – должна была оплатить при заключении основного договора.














Дом по условиям договора планировали сдать до 31 мая 2014 года. К этому времени стороны были обязаны заключить и основной договор. Однако строительство затянулось. К указанным срокам фирма дом в эксплуатацию не вводила, основной договор с покупателями не заключала. И с весны 2015 года Светлана начала отстаивать свои права и интересы в суде.

Сначала в Воркутинский городской суд был подан иск о защите прав потребителя с намерением взыскать с «Белогорье Инвест-Строй» пеню за просрочку исполнения условий договора. Вторым требованием было – обязать строительную компанию заключить с покупателями основной договор о передаче в собственность квартиры.

В ходе судебных разбирательств выяснилось, что 7 апреля 2015 года дом по ул. Венской был введён в эксплуатацию (разрешение № RU31502306-2015100015 от 07.04.2015). А согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22.06.2015, следует, что данная квартира зарегистрирована за ООО «Белогорье Инвест-Строй».

Как рассказал директор компании Сергей Иваненко, с конца июня 2015 года Светлане неоднократно отправляли приглашения с просьбой прибыть в Белгород для заключения основного договора, но она не приезжала. В октябре было направлено очередное письмо с просьбой прибыть уже для оформления документов по возврату денег, а в ноябре – предоставить банковские реквизиты для перечисления ей денежных средств. В связи с тем, что никаких действий для подписания основного договора покупательница не предприняла, руководство фирмы решило в одностороннем порядке расторгнуть договор и продать квартиру другому покупателю.

- Мною было получено только одно приглашение в июле с просьбой прибыть для заключения основного договора. И составлено оно было, когда уже начались судебные разбирательства. Получив приглашение, я созвонилась с менеджером фирмы и уведомила её, что в ближайшее время приехать не смогу, и спросила, готовы ли они подождать до января, когда у меня будет отпуск. Я же ждала их полтора года, пока построят дом. Менеджер ответила, что подождут. А когда я приехала в январе 2016 года, оказалось, что 28 декабря 2015 года мою квартиру продали другим людям, -пояснила Светлана.














Самое парадоксальное в данной ситуации, что квартира была продана ровно через два дня после вступления в силу решения Воркутинского городского суда, в соответствии с которым компания-застройщик была обязана заключить со Светланой основной договор на передачу ей жилья. Более того, ни одна из сторон не могла расторгнуть уже подписанный предварительный договор купли-продажи (об этом говорится в пункте 5 данного договора) без разрешения органов опеки, так как ½ доли в квартире принадлежит дочери Светланы.

Условно «чистая» квартира

Новый покупатель квартиры, назовём его Алексей, подбирал себе уже готовое жильё. Одно из предложений на рынке недвижимости, которое показалось ему вполне подходящим, было как раз о продаже квартир в таун-парке «Европа».

- Когда я обратился в офис «Белогорье Инвест-Строй», мне сказали, что из готовых есть только одна квартира, но за неё уже внесён задаток. И сумма была озвучена незначительная – что-то в пределах 250 тысяч. Однако покупатель для заключения договора не явился, вследствие чего его расторгли и часть денег уже вернули человеку, который вносил задаток. Поэтому руководство компании решило продать квартиру, а женщине вернуть деньги. Перед покупкой я удостоверился, что квартира без обременений и не находится в аресте. На тот момент собственником квартиры являлось только ООО «Белогорье Инвест-Срой», -рассказывает Алексей.

Убедившись, что сделке ничто не мешает, молодой человек заключил со строительной компанией договор и внёс в кассу большую часть обозначенной суммы. Получив в «Росреестре» свидетельство о собственности на квартиру и земельный участок, он начал делать ремонт (квартира под самоотделку), чтобы как можно скорее справить новоселье. Но не тут-то было…

Мать и дочь против добросовестного покупателя или два покупателя против одного продавца?

Узнав о перепродаже положенной по договору квартиры, Светлана инициировала её арест и подала иск в Белгородский районный суд о признании договора купли-продажи жилого помещения недействительным. К ответу были призваны двое – продавец ООО «Белогорье Инвест-Строй» и новый покупатель Алексей. С таким положением дел Алексей не согласился и выдвинул встречные исковые требования о признании его добросовестным приобретателем. Одновременно оба покупателя обратились в органы правопорядка, в прокуратуру (в том числе и Генпрокуратуру), в приёмные депутатов Госдумы с заявлениями о совершении должностными лицами ООО «Белогорье Инвест-Строй» мошеннических действий. И сотрудники отдела экономической безопасности и противодействия коррупции УМВД России по г. Белгороду начали проверки. Итог один – в возбуждении уголовного дела было отказано в связи с отсутствием в действиях руководителей компании состава преступления.

А что в суде? Суд первой инстанции требования Светланы о признании сделки недействительной удовлетворил, а Алексея добросовестным покупателем не признал. Однако коллегия судей Белгородского областного суда данное решение отменила (в порядке апелляции) и вынесла новое: Алексей был признан добросовестным приобретателем, а Светлане и её дочери в иске к ООО «Белогорье Инвест-Строй» и второму покупателю квартиры было отказано.

- Апелляция согласилась с доводами адвокатов о том, что Алексей добросовестный приобретатель, квартира осталась за ним. В настоящее время я прошу застройщика, чтобы мы нашли какой-то компромисс, и всё-таки эту семью также обеспечили жильём. Потому что там задействованы ещё и деньги бюджета по потере кормильца, - рассказывает юрист Елизавета Сагулякина.

Надежда теплится, хотелось бы гарантий

И тут уместно вспомнить о неисполненном решении Воркутинского суда, который полтора года назад обязал ООО «Белогорье Инвест-Строй» заключить со Светланой и её дочерью основной договор. Узнав о процедуре банкротства компании-застройщика, женщина обратилась к временному управляющему Артёму Маслиёву. Он рекомендовал в обязательном порядке заявить о своих требованиях к должнику в Арбитражный суд, как это уже успели сделать остальные «дольщики», и помог составить исковое заявление.

- Мне не нужны деньги, нам негде жить. Даже если мне вернут те средства, которые я перечислила застройщику, с учётом инфляции я на них ничего не смогу купить. Поэтому я однозначно буду подавать требование о передаче мне жилого помещения. Может, у фирмы есть какое-то жильё на вторичном рынке, или ещё какое-то строительство ведётся. Я согласна даже на квартиру меньшей площади, пусть не 84 квадрата, как приобреталось изначально. Но главное, чтобы только не однокомнатную, - говорит Светлана.

Временный управляющий озвучил, что по имеющимся у него данным, из нереализованных на сегодняшний день пока значатся две квартиры в недостроенном доме по ул. Венская, 13.

Это подтвердил и директор «Белогорье Инвест-Строй» Сергей Иваненко, озвучив, что заинтересован в положительном решении вопроса с жильём для Светланы, и постарается сделать всё от него зависящее, насколько это будет возможным в рамках процедуры банкротства предприятия.

Благодаря тому, что Светлана отважилась озвучить свою проблему представителям власти, ситуацию взял на карандаш заместитель начальника департамента строительства и транспорта Белгородской области Александр Шаталов.

А пока Светлана, как и другие участники строительства таун-парка «Европа», ждёт 7 августа. В этот день в Арбитражном суде назначено заседание, на котором будет решаться вопрос о переходе к рассмотрению дела в отношении ООО «Белогорье Инвест-Строй» по § 7 Закона о несостоятельности – банкротство застройщика. Как сообщалось ранее, если будет принято положительное решение, компанию признают застройщиком, а покупателей квартир, независимо от формулировок договоров, – дольщиками. И тогда их смогут включить в спецреестр, что даст им приоритетное право удовлетворения требований как денежных, так и о передаче жилья.

Следующей важной датой для Светланы будет 30 августа. В Арбитражном суде в этот день будут рассматривать вопрос об удовлетворении её требований.

vorkuta-online.ru, 2017

***Внимание! Частичное или полное копирование материалов для их публикации на других ресурсах, в социальных сетях и т.д. разрешается только с указанием прямой ссылки на сайт www.vorkuta-online.ru!

Последние новости Республики Коми по теме:
В Белгороде строительная компания дважды продала квартиру вдовы погибшего шахтера из Воркуты

В Белгороде строительная компания дважды продала квартиру вдовы погибшего шахтера из Воркуты - Интернет-газета Коми
В Белгороде строительная компания дважды продала квартиру вдовы погибшего шахтера из Воркуты - Сыктывкар
Несостоявшаяся владелица одной из квартир в Белгороде второй год обивает пороги судов, чтобы добиться положенного по договору, но повторно проданного компанией «Белогорье Инвест-Строй» жилья.
20:23 05.08.2017 Интернет-газета Коми
В Белгороде строительная компания дважды продала квартиру вдовы погибшего шахтера из Воркуты - Vorkuta-Online.Ru
В Белгороде строительная компания дважды продала квартиру вдовы погибшего шахтера из Воркуты - Воркута
Несостоявшаяся владелица одной из квартир в Белгороде второй год обивает пороги судов, чтобы добиться положенного по договору, но повторно проданного компанией «Белогорье Инвест-Строй» жилья.
19:34 05.08.2017 Vorkuta-Online.Ru
Фото из архива ИА "Комиинформ" Если государство как владелец имущества не проявило о нем должной заботы, вину за это нельзя возлагать на гражданина.
30.07.2017 ИА Комиинформ
Число подозрительных финансовых операций сократилось в России в 2,5 раза, доложил глава Росфинмониторинга Юрий Чиханчин.
24.10.2017 Bnkomi.Ru
В Коми завершился первый этап образовательной программы «Ты – предприниматель» - Ухтинский еженедельник НЭПВ Сыктывкаре и Ухте прошли три образовательных курса под названием «Генерация бизнес-идеи».
23.10.2017 Ухтинский еженедельник НЭП
Представитель прокуратуры рассказала о профилактике бытовой коррупции Сегодня в СГУ им.
23.10.2017 СыктГУ
Главной целью студенческого слета «Форум неравнодушных» является привлечение молодежи и студентов к реализации государственной политики в сфере обеспечения общественной безопасности.
23.10.2017 МВД Республики Коми
В Коми завершился первый этап образовательной программы «Ты – предприниматель» - Министерство образованияВ Сыктывкаре и Ухте прошли три образовательных курса под названием «Генерация бизнес-идеи».
23.10.2017 Министерство образования
Ветеран УФСИН Зинаида Суранова: "Всегда жила честно и помогала людям" - ИА КомиинформФото: УФСИН Коми Ветераны уголовно-исполнительной системы готовятся к празднику.
23.10.2017 ИА Комиинформ
2.jpg - Bnkomi.RuВ Сыктывкаре и Ухте прошли три образовательных курса под названием «Генерация бизнес-идеи».
23.10.2017 Bnkomi.Ru
В Сыктывкаре прошло публичное обсуждение правоприменительной практики Минсельхоза Республики Коми за 9 месяцев 2017 года - Министерство сельского хозяйства и продовольствия19 октября 2017 года в Сыктывкарском кооперативном техникуме обсуждались итоги контрольно-надзорных мероприятий по лицензионному контролю за розничной продажей алкоголя и государственному контролю за предоставлением декл
23.10.2017 Министерство сельского хозяйства и продовольствия
Российские работники не справляются с делами из-за загруженности и депрессии - KomiOnline.RuОт этого чаще страдают творчесские профессии. Служба исследований HeadHunter ( hh.ru ) с 22 августа по 17 сентября 2017 года опросила 3756 сотрудников компаний, включая респондентов из Коми,
23.10.2017 KomiOnline.Ru
В последнее время во всем мире участились случаи проявления терроризма. Один из них произошел в северной столице нашей страны.
23.10.2017 МВД Республики Коми
В Сыктывкаре осуждена бывшая няня, похитившая у хозяйки украшения стоимостью свыше 4 миллионов рублей - Прокуратура Республики КомиСыктывкарский городской суд рассмотрел уголовное дело в отношении местной жительницы.
23.10.2017 Прокуратура Республики Коми
В ОМВД России по городу Ухте возбуждено уголовное дело по части 2 статьи 210 Уголовного кодекса Российской Федерации «Организация преступного сообщества (преступной организации) или участие в нем (ней)».
23.10.2017 МВД Республики Коми
Эжвинец скончался, пытаясь спрятать наркотики в себе - ИА КомиинформФото из архива ИА "Комиинформ" Полиция Эжвы приостановила расследование двух уголовных дел, связанных с наркотиками.
23.10.2017 ИА Комиинформ
В Ухте возбуждено уголовное дело по статье "Организация преступного сообщества" - Ухтинский еженедельник НЭП
В Ухте возбуждено уголовное дело по статье "Организация преступного сообщества"
В ОМВД России по городу Ухте возбуждено уголовное дело по статье «Организация преступного сообщества (преступной организации) или участие в нем (ней)».
Ухтинский еженедельник НЭП
С похолоданием на дорогах Коми участились аварии - Ухтинский еженедельник НЭП
С похолоданием на дорогах Коми участились аварии
За минувшие сутки, 21 октября, в Коми три водителя не справились с управлением на скользких дорогах и опрокинулись в кювет.
Ухтинский еженедельник НЭП
Экс-глава Коми Гайзер и его защита просят рассмотреть уголовное дело коллегией судей - Ухтинский еженедельник НЭП
Экс-глава Коми Гайзер и его защита просят рассмотреть уголовное дело коллегией судей
Защита обвиняемого в мошенничестве и взятке экс-главы Коми Вячеслава Гайзера завершила ознакомление с материалами уголовного дела и заявила ходатайство о рассмотрении его коллегией судей.
Ухтинский еженедельник НЭП
В нацмузее «прописались» советские игрушки и книжки - Газета РеспубликаВыставка, посвященная советскому детству, открылась 19 октября в выставочном зале Национального музея Коми.
23.10.2017 Газета Республика
2.jpg - Bnkomi.Ru25 октября в Сыктывкаре московский Камерный музыкальный театр им. Б.А. Покровского представит спектакль «Ревизор» по произведению Н.В.
23.10.2017 Bnkomi.Ru
На днях колледж культуры Республики Коми стал гостеприимной площадкой для проведения республиканского конкурса чтецов - Министерство культурыНа днях колледж культуры Республики Коми стал гостеприимной площадкой для проведения республиканского конкурса чтецов Поэтическое состязание было посвящёно юбилейным датам коми писателей и поэтов В.В.
23.10.2017 Министерство культуры
В Ленинке вспомнят жертв политических репрессий
В пятницу, 27 октября, в Национальной библиотеке Коми пройдет вечер памяти жертв политических репрессий.
Газета Республика
zhur 03 - Интернет-газета Коми
В Сыктывкаре вспомнили земляков, павших и без вести пропавших на полях сражений во всех войнах
В «Центре досуга и кино «Октябрь» состоялась восьмая музыкально-поэтическая композиция «День белых журавлей», посвященная памяти всем погибшим и без вести пропавшим воинам Республики Коми.
Интернет-газета Коми
Ухтинка Эка Джанелидзе не прошла в следующий этап проекта "Голос" - Ухтинский еженедельник НЭП
Ухтинка Эка Джанелидзе не прошла в следующий этап проекта "Голос"
Шоу-проект "Голос" на первом канале продолжается "Поединками". Пары вокалистов четверых наставников состязаются в дуэте.
Ухтинский еженедельник НЭП
IMG_26767.jpg - Агентство по физкультуре и спортуНа улицах столицы Коми уже появились рекламные баннеры с яркой афишей соревнований.
23.10.2017 Агентство по физкультуре и спорту
На московском этапе Гран-при Дмитрий Алиев выступал с травмой ноги - Ухтинский еженедельник НЭПАмериканский фигурист Натан Чен одержал победу на московском этапе Гран-при "Кубок Ростелеком".
23.10.2017 Ухтинский еженедельник НЭП
DSC_0099(1).jpg - Агентство по физкультуре и спортуВ зональных соревнованиях участвуют спортсмены Архангельской, Ленинградской, Псковской, Вологодской, Калининградской, Мурманской областей, Карелии, Республики Коми и Великого Новгорода.
23.10.2017 Агентство по физкультуре и спорту
В Ухте провели «Олимпик – 2017» для дошколят - Ухтинский еженедельник НЭП
В Ухте провели «Олимпик – 2017» для дошколят
Второй ежегодный фестиваль спортивных игр для детей дошкольного возраста «Олимпик – 2017» прошел в спортивном комплексе «Нефтяник».
Ухтинский еженедельник НЭП
Сыктывкар готовится к Кубку России по боксу среди женщин - Ухтинский еженедельник НЭП
Сыктывкар готовится к Кубку России по боксу среди женщин
На улицах столицы Коми уже появились рекламные баннеры с яркой афишей соревнований.
Ухтинский еженедельник НЭП
Мини-футбольная «Ухта» дома проиграла «Газпром-Югре» - Ухтинский еженедельник НЭП
Мини-футбольная «Ухта» дома проиграла «Газпром-Югре»
В Ухте одноименный мини-футбольный клуб 21 октября провел поединок 5-го тура российской Суперлиги против одного из лидеров чемпионата, команды «Газпром-Югра».
Ухтинский еженедельник НЭП
2p80pX7INos.jpg - Агентство по физкультуре и спортуВ Воркуте готовятся к проведению Спартакиады народов Севера России «Заполярные игры».
23.10.2017 Агентство по физкультуре и спорту
В Воркуте с крыши строящегося объекта упал человек - ИА Комиинформtopstroy-remont.ru Следственным отделом по г.Воркута СУ СК России по Республике Коми по факту падения с высоты мужчины на строящемся объекте проводится процессуальная проверка.
23.10.2017 ИА Комиинформ
В Сыктывкаре осуждена бывшая няня, похитившая у хозяйки украшения стоимостью свыше 4 миллионов рублей - Прокуратура Республики КомиСыктывкарский городской суд рассмотрел уголовное дело в отношении местной жительницы.
23.10.2017 Прокуратура Республики Коми
derevo 01 - Администрация г.СыктывкарСегодня состоялась приемка арт-объекта представителями мэрии. Монтаж полигонального дерева стал финальным «аккордом» проекта благоустройства Покровского бульвара в рамках проекта «Городская среда».
23.10.2017 Администрация г.Сыктывкар
В день своего 60-летия воркутинская Гимназия №2 открыла биолабораторию - Vorkuta-Online.RuВ честь юбилея в образовательном учреждении была торжественно открыта лаборатория по биологическому профилю для занятий учащихся с 5 по 11 классов.
23.10.2017 Vorkuta-Online.Ru